Otthon Start Program

Mik az új hitel főbb jellemzői?

Milyen feltételeket kell teljesíteni a 3%-os hitelhez?

Ki minősülhet első lakásvásárlónak?

Mennyit lehet spórolni egy piaci hitelhez képest?

Mit tegyél, ha jogosult vagy? És ha nem?

Mik az új hitel főbb jellemzői?

1. Mik az új hitel főbb jellemzői?

50.000.000 forint az igényelhető maximum hitelösszeg
A futamidő legfeljebb 25 év
A kamat fix 3%
Minimum önerő: 10%
Az első lakás megvásárlása a hitel célja
Kombinálható más lakástámogatással
Bárhol az országban igényelhető, nem csak vidéken
Várható indulás: 2025 szeptember!

Szeretnéd tudni, hogy várhatóan megfelelsz-e a feltételeknek?

Használd már most kalkulátorunkat!

2. Milyen feltételeket kell teljesíteni a 3%-os hitelhez?

Habár a részletszabályok még nem ismertek, számos feltétel tudható az új hitellel kapcsolatosan.

Legalább 2 év TB jogviszonnyal kell rendelkezni
Az igénylő még nem rendelkezett 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal egy belterületi lakó ingatlanban sem
A megvásárolni kívánt lakás vételára nem haladhatja meg a 100, családi ház vételára pedig a 150 millió forintot
Nincs családi állapotra, gyermekre vonatkozó elvárás, tehát gyakorlatilag bárki igényelheti, aki megfelel a feltételeknek

A fentieken túl azonban a bankok vizsgálni fogják az igénylők hitelképességét, mely bankonként eltérhet egymástól. Az Otthon Start Program specialitásaival kapcsolatban is fogunk tudni segíteni, hogy ne csússz el egyetlen banánhéjon sem.

3. Ki minősülhet első lakásvásárlónak?

A pontos részletszabályok egyelőre még nem ismertek, de annyi már biztosnak tűnik, hogy a vásárlóknak nem lehet 50%-ot meghaladó lakástulajdonuk. Ez egyben azt is jelenti, hogy ha az igénylőnek pont 50%-ot elérő tulajdoni hányada van, az nem lesz kizáró tényező a hitel igénylésénél.

Ha egy pár esetén az a felállás, hogy rendelkeznek 50-50%-os tulajdoni hányaddal, a Kormány bejelentése szerint ők is jogosultak lehetnek a 3%-os hitelre. Akkor viszont, ha egy pár 70-30%-ban tulajdonosa egy ingatlannak, a 70%-ot elérő tulajdoni hányadú fél már nem lesz jogosult. A korábbi támogatásoknál mindig az volt a szabály, hogy házastársak, élettársak együttesen igényelhetik a támogatott lehetőségeket, így ha maradunk az utóbbi felállásnál, a 70-30% felállással ők már kiesnek a körből.

4. Mennyit lehet spórolni egy piaci hitelhez képest?

Nem mindegy, mekkora havi terhet vállalsz, és az sem, mennyi lesz a teljes visszafizetendő összeg.

Egy 50 millió forintos lakáshitel esetén:

3%-os kamattal a havi törlesztőrészlet kb. 237.000 Ft,
míg egy piaci, 6,2%-os kamatozású hitelnél ez már 330.000 Ft körül alakul.

A különbség 25 év alatt még látványosabb:
támogatott hitelnél kb. 71 millió Ft-ot, piaci hitelnél viszont több mint 99 millió Ft-ot fizetnél vissza. Ez több mint 28 millió forint megtakarítást jelent!

Ha szeretnél tudatos döntést hozni és hosszú távon is jól járni, érdemes megvizsgálni, hogyan tudod kihasználni a lehetőségeidet.

5. Mit tegyél, ha jogosult vagy? És ha nem?

Az Otthon Start Program bevezetése jelentős hatással lehet az ingatlanpiacra

Ha jogosult vagy, akkor már most érdemes elkezdeni a felkészülést: nézzük meg közösen, hogy megfelelsz-e a feltételeknek, és gondoljuk végig a lehetőségeidet. Így szeptembertől akár elsőként tudod benyújtani az igénylést, amikor elindul a program.

Ha viszont nem leszel jogosult, akkor is fontos gyorsan cselekedni: az alacsony kamatozású támogatott hitel sok első lakásvásárlót fog a piacra hozni, akik így nagyobb hitelt tudnak majd felvenni. Ez könnyen az árak emelkedéséhez vezethet – vagyis minél tovább vársz, annál többe kerülhet ugyanaz az ingatlan.

A lényeg: ha lépni szeretnél, akkor ne várd meg, míg elszállnak az árak – de közben ne hozz elhamarkodott döntést sem. Segítünk, hogy tisztán láss, és a lehető legjobb megoldást válaszd.