Bár a 3%-os kamattal elérhető Otthon Start hitel kondíciója fix, a hitelbírálati szabályok bankonként jelentősen eltérhetnek, ami komoly hatással lehet arra, hogy ki juthat valóban hitelhez.
Jövedelem típusok elfogadása
Nem minden bank fogadja el ugyanazokat a jövedelmi formákat. Különbség lehet alkalmazotti és vállalkozói jövedelem között, sőt azon belül is számít, hogy a vállalkozás milyen formában működik (egyéni, társas, őstermelő). További eltérés lehet a családtámogatások (GYES, GYED, családi pótlék) beszámításában is.
Ingatlan értékelés eltérései
Még ugyanarra az ingatlanra is lehet eltérő értékbecslést kapni különböző bankoktól. A tapasztalat szerint akár 30%-os eltérés is lehet két értékbecslés között, ami jelentősen befolyásolja a hitelösszeg és a szükséges önerő nagyságát.
Településlisták és terhelhetőség
Nem minden településen vállalják be a bankok a minimális, 10%-os önerő mellett történő hitelezést. A kisebb településeken jellemzően magasabb, akár 20-30%-os önerő is szükséges lehet. Ezt a különböző településlisták alapján állapítják meg.
+1: Piaci hitel melletti feltételek
Ha valaki a 3%-os támogatott hitel mellé piaci hitelt is igényelne, a banki feltételek – például számlanyitás, jóváírás, biztosítás – döntőek lehetnek a teljes költség szempontjából.
Összegzés
A 3%-os hitel lehetősége sokak számára vonzó, de érdemes előre tájékozódni, a különböző banki feltételekről.